Главная | Наследовательное право | Какая доля положена ребенку в квартире

Доля ребенка в квартире при разводе


нуждался Какая доля положена ребенку в квартире превращения

Продать такую недвижимость гораздо сложнее, но сделать это можно, необходимо лишь учесть ряд определённых требований, предъявляемых к подобным сделкам Российским Гражданским кодексом. Продажа доли несовершеннолетнего ребёнка в квартире допускается только после получения разрешения попечительского совета.

Удивительно, но факт! Доли в имуществе устанавливаются в разных ситуациях при возможности. Им же и будет выполнено оформление документов.

Обращаясь за этим к сотрудникам органов опеки и попечительства, необходимо учесть, что для получения согласия нужно передать в собственность ребенка такую же долю в другой квартире, равноценной старой. Если сделку купли-продажи оформить без согласия на то попечительских органов, то рассчитывать на положительный исход не приходится: Таким образом, существуют 2 варианта развития событий: Если, продавая долю несовершеннолетнего, в планы продавца не входит покупка новой квартиры , то ему необходимо оформить на имя ребёнка долю в любом другом жилом помещении, например, в квартире близких родственников.

Продавая квартиру с долей несовершеннолетнего, переписать на него аналогичную долю в приобретённой взамен жилой площади.

Удивительно, но факт! Из БТИ приглашают специалиста, который выполняет экспертизу. Продать долю в квартире без согласия собственников можно только при соблюдении определенных правил.

Таким образом, продать собственность несовершеннолетнего без предоставления ему равноценной замены невозможно! Стоит учесть, что органы опеки могут не выдать необходимое разрешение, если их не устроит жилое помещение, предоставляемое ребёнку. Часто бывает так, что родители продают свою квартиру и взамен оформляют на ребёнка долю в крохотной квартирке-малосемейке.

Когда необходимо выделение доли детям?

На подобный обмен органы опеки разрешение не дадут, поскольку несовершеннолетний должен быть прописан с кем-то из родителей, а площадь такого помещения для двоих недостаточна по меркам жилищного законодательства. В какие инстанции необходимо обратиться?

Какая доля положена ребенку в квартире идите

Нотариус оформление разрешения на продажу квартиры ; Органы опеки для получения разрешения на совершение сделки ; Паспортный стол снятие несовершеннолетнего с регистрационного учёта и последующая выписка его из квартиры ; Дальнейшая часть сделки оформляется по общему алгоритму: Продать долю в квартире без согласия собственников можно только при соблюдении определенных правил. Что такое пожизненная рента квартиры и выгодно ли ее использовать для приобретения жилья, читайте в этой статье. Вам нужен образец составления предварительного договора купли-продажи?

Вы найдете его здесь. Инструкция продажи доли Процедуру продажи доли несовершеннолетнего ребёнка в квартире необходимо начать с получения разрешения на совершение сделки органов опеки и нотариуса. Данная процедура требует присутствия обоих родителей. Существуют ситуации, когда один из родителей не является в виду развода, отсутствия в стране или категорического несогласия с данной сделкой: Чтобы максимально сократить срок судебных разбирательств и сэкономить своё время, нужно предоставить секретарю судебного заседания нотариально заверенное согласие второго родителя, документ, подтверждающий факт лишения его родительских прав или решение суда о признании его пропавшим без вести.

Если один из родителей не может явиться в суд ввиду его отсутствия в стране, потребуется его письменное согласие, заверенное сотрудниками нотариальной службы или российского консульства, если он проживает за пределами РФ. Перечень документов , необходимых для предоставления в органы попечительства, определяется на уровне субъектов РФ, более того, он может отличаться даже в пределах одного региона.

Удивительно, но факт! Также может помочь нотариус.

Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют уточнить требуемый пакет документов заранее. Как правило, он включает в себя: Документы, удостоверяющие личность родителей паспорта и несовершеннолетнего свидетельство о рождении ; Документы, подтверждающие факт получения ребёнком доли в приобретаемом или другом имеющемся жилье; Заявление, написанное при личном присутствии сотрудника органов попечительства и заверенное им; Документы, подтверждающие факт заключения или расторжения брака; Свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему; Разрешение нотариуса на совершение сделки покупки-продажи; Выписки из домовой книги и лицевого счёта обоих жилых помещений; Документ о покупке нового жилого помещения; Квитанция об оплате государственной пошлины.

На основании полученных документов сотрудники органов опеки делают вывод, учтены ли права ребёнка в планируемой сделке и не страдают ли его интересы. Если всё в порядке, то родители несовершеннолетнего получают соглашение на совершение данной сделки. В выдаче разрешения может быть отказано в следующих ситуациях: Помещение приобретается в рассрочку, а другое жильё несовершеннолетнему не предоставляется; Новое жилье находится еще на этапе постройки; Если приобретаемая квартира уступает по площади продаваемой; Отсутствие в новой квартире каких-либо удобств; Отсутствие или недостаточный уровень окружающей инфраструктуры в помещении, доля в которой передается в собственность ребёнку.

Жилищные споры

Чтобы быстрее получить согласие органов опеки, необходимо, помимо стандартного пакета документов, представить справки, подтверждающие по новому месту жительства несовершеннолетнего: Спустя две недели с момента написания заявления, органы опеки выносят своё решение. Затем родители, действуя на основании полученного разрешения, выписывают ребенка из квартиры в территориальном отделении паспортного стола. Дальнейшие действия участников сделки происходят в общем порядке: У нотариуса оформляются договора купли-продажи на оба объекта недвижимости; Стороны регистрируют права собственности на своё новое жильё; После перехода прав собственности родителям необходимо известить о совершении сделки сотрудников органов попечительства.

ждала Какая доля положена ребенку в квартире все

Итак, продажа доли несовершеннолетнего в квартире происходит в соответствии со следующими принципами: Ребенок вместо доли в продаваемой квартире получает долю в другом, равнозначном жилом помещении; Сделка оформляется только после получения на то согласия органов опеки и попечительства; Сделки купли-продажи обеих квартир происходят одновременно. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:

Читайте также:

  • Чем отличается кредитный брокер от антиколлектора
  • Могу ли я вернуть кожанную куртку если передумала
  • Модели на пульте управления своими руками
  • Усыновление детей сахарный диабет
  • Сроки гарантии на проданную технику бу
  • Вещи как объекты гражданских прав понятие и классификация шпоргалка