Главная | Семейное право | Как оформляется кредит под залог квартиры

Как оформить кредит под залог квартиры?


Кредит под залог квартиры — как оформляется? Планирую взять крупный кредит под свою квартиру, хотелось бы узнать тонкости оформления.

голова, Как оформляется кредит под залог квартиры это

Чем отличается от оформления обычных потребов? С ними проблем никаких, но сумма нужна больше. Банк сказал — нужен залог, тогда быстро все сделают. Обычно весь процесс получения денег занимал час, не больше.

Под девизом «не стоит торопиться» стоит рассматривать все сделки с недвижимостью

Как быстро оформляется залог? Кредит под залог квартиры отличается от оформления обычного нецелевого кредита по некоторым параметрам: Квартира будет в залоге у банка; Срок кредита возможен более длительный; Ставка по обеспеченному кредиту ниже; Сумма кредита больше. Существует миф, что готовность отдать жилье в залог делает оформление кредита быстрым и простым. Банк получает обеспеченный кредит, клиент — деньги. Что может быть проще? Но оформление кредита, обеспеченного залогом, все же занимает больше времени. Происходит это по следующим причинам: Объект залога нужно осмотреть и оценить; Жилье нужно будет застраховать; На квартиру будет наложено обременение, которое предстоит зарегистрировать в органах Росреестра.

С этими же причинами связаны и дополнительные расходы по сделке. Нужно оплатить оценку, страховку, госпошлину за регистрацию обременения. Сама регистрация в органах Росреестра занимает от 5ти дней при приостановке сделки и запросе дополнительных документов — дольше.

Удивительно, но факт! Без справки о доходах Без подтверждения дохода квартиры под залог быстро не оформляются.

Поэтому оформить кредит под залог квартиры за час — никак не получится. К примеру, кредит на короткий срок под залог жилья не удобен, несмотря на низку ставку. Придется совершить достаточно много действий, возникнет масса сопутствующих расходов. Нужно будет, в конце концов, тратить время и на снятие обременения.

Что значит деньги под залог недвижимости

Это поможет сэкономить время, а за короткий промежуток времени разница в переплате по процентам не будет столь заметной. Если не одобряют нужную сумму — подыскать другой банк или оформить два кредита. Ставка по обеспеченному кредиту меньше, чем по необеспеченному. Но не в разы.

Кредит под залог недвижимости – как это?

Тем более что при неправильном выборе банка, можно даже умудриться оформить залоговый кредит по ставке выше, чем беззалоговый. Как это может получиться? Например, многие кредиторы при минимальном пакете документов и отказе от дополнительных страховок жизнь по умолчанию повышают ставку. В результате, подав полный пакет документов и подписавшись на все условия минимизирования ставки в крупном банке, можно кредитоваться выгодно и без залога.

Именно поэтому так важно сравнить все варианты, оценить все возможности. Но, да, получить крупную сумму на длительный срок, предоставив в залог квартиру проще.

Как оформляется кредит под залог квартиры все изложенное

Существуют кредиторы, которые обходятся без регистрации обременения. Но в этом случае заемщику подсовывают документы, что в случае неисполнения обязательств квартиры переходит кредитору по договору купли-продажи. Связываться с таким видом сделок не стоит — это неоправданный риск потери жилья. Условия могут существенно отличаться. Так, например, выписать всех прописанных на сделку потребует большинство банков, а вот запрет на прописку в течение срока кредита практикуют немногие.

Так же от условий, прописанных в кредитной документации, будет зависеть возможность перепланировки. Или даже вывода объекта из под залога, при определенном остатке основного долга. Желательно, по всем подписываемым документам, консультироваться с юристом. Хотя в крупных банках редко допускаются совсем уж ущемляющие права собственника условия и точно не допускаются мошеннические схемы взаимодействия , лучше перестраховаться. Менеджер банка освещает условия кредитования с их лучшей стороны. И только стороннее независимое лицо, разбирающееся во всех тонкостях, сможет проконсультировать в каждом конкретном случае.

Читайте также:

  • Ст 146 старого ук
  • Рса проверка диагностической карты
  • Решение об одностороннем отказе
  • Увольнение в декрете по срочному договору