Главная | Уголовный юрист | Порядок оформления ипотеки в сбербанке на вторичное жилье 2017

Как оформить ипотеку в Сбербанке: порядок действий на покупку квартиры в новостройке и на вторичке


Банки формируют ряд программ на весьма выгодных условиях, а выбор объекта недвижимости очень широк. Вторичный рынок привлекателен по разным параметрам, ключевыми факторами можно назвать: Возможность сразу сделать ремонт, если таковой требуется, не дожидаясь усадки здания. Дом, как правило, построен несколько лет назад, а значит, можно оценить состояние основных систем водоснабжения и газоснабжения.

Квартиры на вторичном рынке зачастую дешевле современных новостроек. Сегодня покупатели стараются приобрести вторичное жилье еще и по той причине, что часто новые дома строятся в местах, где еще нет дорог, автобусных остановок и в целом инфраструктура не развита. Но, конечно, это индивидуальные особенности местоположения. При покупке не новой квартиры нет необходимости дожидаться сдачи дома, а можно в день заключения сделки получить ключи и сразу же вселиться, это условие особенно важно тем, кто проживает на арендуемой жилплощади.

Основными требованиями к жилью являются следующие пункты: Квартира не должна находиться в доме, который подвергнется сносу в ближайшее время или находится в аварийном состоянии, не отвечающем требованиям пожарной безопасности. Нельзя приобрести недвижимость, находящуюся в не капитальном, деревянном доме. В квартире должны быть все необходимые для жизнедеятельности человека коммуникации. Прочих требований к ипотечной жилплощади нет. По адресу в обязательном порядке выезжает оценщик, потому при обращении в банк необходимо заранее подготовить полный пакет документов, включающий в себя оценочный лист.

Требования к заемщику Ипотека на вторичное жилье — это вид кредита, а, следовательно, он должен соответствовать условиям срочности, возвратности и платности. Чтобы обеспечить возврат долга, банк предъявляет к заемщику строгие требования: Часто в список обязательных условий включают требования к полной дееспособности клиентов, отсутствию не погашенных судимостей и действующих просрочек по другим займам.

Если имеются кредиты, то ежемесячный платеж и сумма ипотеки будут рассчитаны из возможностей клиента оплачивать все займы по их совокупности. Также при расчете учитывают количество иждивенцев и наличие дополнительных расходов, например, содержание дорогого автомобиля или загородного коттеджа.

Этапы оформления, пакет документов Получение ипотеки — относительно сложный процесс, поскольку суммы, получаемые в кредит, гораздо больше обычных потребительских займов. Чтобы увеличить шансы на одобрение, необходимо соблюдать порядок оформления: Изначально стоит определиться с кредитной программой. Сегодня Сбербанк предлагает военную ипотеку, акцию для молодых семей, а также простой ипотечный кредит на вторичное жилье. Конечно, ставки по программам с государственными гарантиями ниже, но и документов в этом случае собирать придется больше.

На втором этапе необходимо оформить пакет документов: При этом если заработная плата выдается на карту Сбербанка, то необходимости в таких бумагах нет: После сбора документов нужно подать заявку на кредит. Анкета должна быть грамотно оформлена, содержать необходимые сведения и отвечать условиям достоверности, поскольку любая неточность может привести к автоматическому отказу. Рассмотрение длится от 2 до 5 дней.

Положительное решение действует 1 месяц, а ответ можно узнать, позвонив по телефону бесплатной линии или обратившись в офис банка. В случае одобрения банком необходимой суммы, следует без промедления приступать к поиску объекта недвижимости.

Удивительно, но факт! Среди тех, кто может взять ипотеку на жилье в Сбербанке:

После того, как соответствующая вашим требованиям квартира найдена, собственник должен выдать клиенту полный пакет документов на имущество — эти бумаги предоставляются в банк. Банк составляет договор-оферту на займ, после его подписания необходимо обратиться в Росреестр, для документального изменения права собственности на жилье. Процедура займет от 2 до 3 дней. После получения полного пакета, необходимо снова обратиться в банк, где специалисты проверят правильность оформления документов и заключат ипотечный договор.

Кредит считается выданным только после того, как пройдены все этапы и подписан договор. На каждой стадии заемщику следует внимательно относиться к документам и предоставлять только достоверную информацию. Отказать в ипотеке банк может в любое время, если обнаружит несоответствие действительности каких-либо данных или изменится финансовая ситуация заемщика. Условия кредитования Сбербанк предлагает несколько программ кредитования на вторичное жилье. Это программа для клиентов, которые не соответствуют статусу молодой семьи и не являются пенсионерами.

Максимальная ограничена возможностями клиента выплачивать текущие платежи. В этом случае к документам необходимо приложить свидетельство о браке, только в этом случае заемщик может рассчитывать на льготы. Акция проводится в рамках государственной поддержки, а значит, часть процентов по кредиту будут выплачены из бюджета.

Это отдельный вид программ, который позволяет пенсионерам получить деньги на жилье. Как правило, такие программы ограничены по сумме и срокам, поскольку максимально возможный возраст для получения ипотеки ограничен. Если заемщик является зарплатным клиентом Сбербанка, он будет иметь льготные условия кредитования.

Изучение ситуации на рынке недвижимости

Валюта всех представленных программ — российский рубль. Обязательным является требование по предоставлению залога жилого либо кредитуемого помещения. Как снизить процентную ставку По любой из рассмотренных выше программ имеется возможность снижения процентной ставки. В первую очередь на низкий процент могут надеяться клиенты, которые уже сотрудничали со Сбербанком по вопросам вклада, кредита либо получают заработную плату и социальные выплаты на сбербанковский счет.

Кредит на покупку готового жилья

Страховая компания может быть партнером Сбербанка, а может быть сторонней. Таким образом, можно надеяться на получение кредита под низкий процент. При этом есть виды ипотеки без первоначального взноса: Ипотека под материнский капитал. При этом именно материнский капитал при рождении второго ребенка может быть предоставлен в качестве первоначального взноса или его части. Это законно и позволяет получить кредит под низкий процент. Оформить кредит до подачи заявки на ипотеку.

Причем не рекомендуется скрывать эту информацию от банка или стараться взять еще один займ в процессе получения ипотеки. Некоторую часть процентной ставки оплачивает государство и не нужно вносить первоначальный взнос. Случаются ситуации, когда сделка уже оформлена, а денег на покупку недостаточно. В этом случае возникает потребность в получении дополнительного кредита. Выходом из такой ситуации может стать переоформление кредита на большую сумму, для чего нужно обратиться в кредитную организацию с соответствующей просьбой.

порядок оформления ипотеки в сбербанке на вторичное жилье 2017 обстоятельство, что

В анкете обязательно указывается, является ли сумма первоначального взноса личными или же заемными средствами. Банк вправе аннулировать заявку из-за указания недостоверной информации.

Как происходит оформление ипотеки в Сбербанке?

Также стоит отметить, что в будущем получить потребительский кредит будет сложнее, поскольку ипотека достаточно весомая нагрузка на бюджет заемщика. Однако многим клиентам Сбербанк предоставляет кредитные карты после оформления займа на жилье.

сомневался порядок оформления ипотеки в сбербанке на вторичное жилье 2017 Да; совсем

Кредитование объектов недвижимости на вторичном рынке очень развито, в связи с чем банки предлагают несколько различных программ, предоставляют льготные условия. Также это направление активно поддерживается государством, которое регулярно участвует в софинансировании займов физических лиц.

Читайте также:

  • Справка о семье призывника образец заполнения
  • Если в платежном поручении выделен ндс
  • Статус налогового нерезидента рф
  • Договор на почтовые отправления
  • Мошенничество с кредитами возмещением ндс