Главная | Жилищные вопросы | Можно ли оформить квартиру на детей

Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка


Следующий этап — подписание договора купли-продажи квартиры. Договор можно заключить в простой письменной форме, заверить у нотариуса или воспользоваться услугами агента по недвижимости. После подписания документа оформляется акт приема-передачи квартиры.

Основные понятия

После получения документов оплачивается госпошлина, и пакет передается в регистрирующий орган для оформления недвижимости. Через определенное время как правило, через 30 дней опекуны получают свидетельство о праве собственности. В документе субъектом права будет значиться ребенок. Дарение жилья несовершеннолетним В некоторых случаях жилье детям дарится, а не покупается. Договор дарения подписывается в случае, если родители решают переоформить собственную недвижимость на несовершеннолетнего.

Для дарения дома собственнику достаточно оформления простого договора в письменной форме. В случае с детьми такой договор придется заверить у нотариуса. Если дарственная оформляется другим родственником или знакомым, то следует поступать как в случае с покупкой жилья: После подписания договора собирается пакет документов как при покупке квартиры.

Если недвижимость принадлежит нескольким лицам, то необходимо письменное согласие о дарении от всех собственников, во избежании оспаривания дарственной. Если жилье принадлежит обоим супругам и дарится общим детям, то согласие второго родителя не требуется. Пакет документов также передается в регистрирующий орган и через определенное время выдается свидетельство о праве собственности.

Права и обязанности родителей Все действия с недвижимостью осуществляются законными представителями. К таким действиям относят только оплату налогов за имущество. В остальном распоряжаться жильем взрослые никоим образом не могут. Такую квартиру нельзя продать, подарить, обменять, сдать в аренду , передать в залог, разделить на доли, оформить в завещании и т. Чтобы осуществить эти сделки, необходимо получить согласие в органах опеки и попечительства. И получить это согласие довольно сложно. Как правило, положительный результат дается в случае предоставления альтернативной замены: В ограничении действий с домом и заключаются главные отрицательные стороны оформления недвижимости на детей.

Однако это дает гарантию сохранения имущества у несовершеннолетнего. Когда ребенок сможет распоряжаться имуществом До 14 лет квартирой несовершеннолетнего управляют опекуны. Естественно, только в разрешенном государством объеме см. Все действия контролируются органами по опеке и попечительству.

Если ребенку исполнилось 14 лет, то до совершеннолетия до 18 лет он может совершать сделки с квартирой.

них Можно ли оформить квартиру на детей оторвал руки

Но для этого требуется также согласие родителей. Полное право распоряжаться своим имуществом подросток получает только после достижения совершеннолетнего возраста, то есть после 18 лет.

Удивительно, но факт! Дело в том, что органы опеки ни за что не допустят, чтобы условия проживания ребенка ухудшились, и только убедившись, что площадь квартиры на новом месте не меньше прежней, могут дать разрешение на проведение сделки.

Однако в некоторых случаях делаются исключения: Под эмансипацией подразумевается случай, когда несовершеннолетний признается судом или органами опеки дееспособным. Такое решение принимается, если подросток уже работает, занимается предпринимательской деятельностью, вступил в законный брак и т. Плюсы и минусы оформления квартиры на ребенка Главный плюс — материальное обеспечение детей. При регистрации недвижимости на несовершеннолетнего трудно что-либо сделать с ней: Это дает гарантию сохранения имущества.

Однако в этом и заключается главный минус.

Как ребенок может получить недвижимость?

Если родители решили приобрести новое жилье, сдать дом в аренду и т. Придется получить согласие в соответствующих органах. Еще один плюс оформления жилья на детей — это исключение раздела имущества между супругами в случае развода. Недвижимость сохранится за несовершеннолетним, и притязать на нее никто из супругов уже не вправе. Также не смогут притязать на имущество судебные приставы, кредиторы и т. Таким образом, оформление квартиры на детей дает гарантию на владение определенными материальными благами в будущем.

И претендовать на данное имущество сложно.

Или Можно ли оформить квартиру на детей рассматривал

Однако опекунам несовершеннолетнего владельца трудно совершать действия с жильем. Учитывая эти особенности, родители решают, что делать.

Читайте также:

  • Статья 720 гражданского кодекса
  • Патент аннулирован как узнать
  • Переход в неположенном месте штраф